Statistiques immobilières — La Sentinelle (59174)
3 401 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 498 €/m²
1 293 €/m² — 1 763 €/m²
Prix/m² appartements
1 318 €/m²
1 124 €/m² — 1 363 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Sentinelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La SentinelleVentes 12 mois
29
26 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 530 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 110 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -2,1% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 786 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 467 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La SentinelleBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (8)
Annonces à La Sentinelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 75 000 € 1 250 €/m² | -6,3% |
| Maison 7 pièces 135 m² | 176 472 € 1 307 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 125 000 € 1 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 158 m² | 214 500 € 1 358 €/m² | -2,5% |
| Maison 5 pièces 94 m² | 149 900 € 1 595 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 269 800 € 2 698 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 260 601 € 2 606 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 132 000 € 1 257 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 132 000 € 1 257 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 231 450 € 2 489 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 176 472 € 1 307 €/m² | 872 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | 725 j |
| Bien immobilier 5 pièces 62 m² | 100 500 € 1 621 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 5 pièces 62 m² | 100 500 € 1 621 €/m² | 264 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 149 000 € 1 221 €/m² | 208 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Sentinelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 600 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 222 €/m² | 1 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 728 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 454 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La SentinelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Sentinelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Sentinelle — 1 528 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 217)
Apparts (256)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,1%
692 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
814 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La SentinelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,3%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant