Quel est le prix au m² à ANZIN (59410) ?

Le prix médian au m² à ANZIN est de 1 118 €/m² pour les maisons et 1 513 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANZIN ?

94 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANZIN (59410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANZIN ?

Le marché immobilier à ANZIN (59410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Anzin (59410)

13 606 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 118 €/m²

874 €/m² — 1 487 €/m²

Prix/m² appartements

1 513 €/m²

1 349 €/m² — 1 671 €/m²

Ventes DVF 12 mois

94

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

410 annonces en vente à Anzin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Anzin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Anzin

Ventes 12 mois

94

75 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

1 074 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 520 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -1,4% (94 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 565 €/m²	8
3P	1 520 €/m²	5
4P	1 485 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 566 €/m²	3
3P	845 €/m²	15
4P	1 063 €/m²	24
5P+	1 267 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Anzin

Biens en baisse

42.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

21%

Maisons (326) Apparts (84)

Annonces à Anzin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 69 m²	59 000 € 855 €/m²	=
Maison 4 pièces 54 m²	45 000 € 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	85 500 € 1 018 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 118 m²	97 000 € 822 €/m²	=
Immeuble 3 pièces 316 m²	299 000 € 946 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 20 m²	103 500 € 5 175 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	310 000 € 2 214 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	199 500 € 1 456 €/m²	=
Immeuble 302 m²	279 900 € 927 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	119 000 € 1 253 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 85 m²	97 500 € 1 147 €/m²	1021 j
Appartement 2 pièces 44 m²	86 000 € 1 955 €/m²	1012 j
Bien immobilier 3 pièces 48 m²	79 990 € 1 666 €/m²	854 j
Appartement 3 pièces 57 m²	118 000 € 2 070 €/m²	824 j
Terrain	43 500 €	728 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Anzin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 628 €/m²	2
2 pièces	1 608 €/m²	3	1 472 €/m²	8
3 pièces	1 045 €/m²	15	1 536 €/m²	5
4 pièces	1 122 €/m²	24	1 628 €/m²	3
5 pièces+	1 159 €/m²	18	-	-

Quartiers — Anzin

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

984 €/m²

Général de Gaulle

Quartier	Prix /m²
Anzin	1 119 €/m²
└─ Général de Gaulle	984 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anzin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Anzin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Anzin — 6 494 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (4 442) Apparts (2 045)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,9%

2 441 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 3 152 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Anzin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,2%

Apparts parc

31,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Anzin

Valenciennes 1 700 €/m² 1.8 km Beuvrages 1 414 €/m² 2.3 km Petite Foret 1 713 €/m² 2.4 km Aubry du Hainaut 1 864 €/m² 2.9 km La Sentinelle 1 498 €/m² 3.2 km Bruay sur L Escaut 1 357 €/m² 3.6 km Herin 1 527 €/m² 4.1 km Trith St Leger 1 386 €/m² 4.4 km St Saulve 1 897 €/m² 4.5 km Aulnoy Lez Valenciennes 1 646 €/m² 4.6 km

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