Quel est le prix au m² à ST SAULVE (59880) ?

Le prix médian au m² à ST SAULVE est de 1 897 €/m² pour les maisons et 1 863 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SAULVE ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SAULVE (59880), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SAULVE ?

Le marché immobilier à ST SAULVE (59880) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Saulve (59880)

11 201 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

1 897 €/m²

1 272 €/m² — 2 352 €/m²

Prix/m² appartements

1 863 €/m²

1 810 €/m² — 2 272 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

283 annonces en vente à St Saulve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Saulve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Saulve

Ventes 12 mois

87

72 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

1 899 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 795 €/m²

-13,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : -2,1% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 091 €/m²	4
2P	1 788 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	945 €/m²	3
3P	3 077 €/m²	3
4P	1 813 €/m²	21
5P+	1 963 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Saulve

Biens en baisse

47%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (196) Apparts (87)

Annonces à St Saulve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	73 472 € 854 €/m²	-12,3%
Maison 4 pièces 98 m²	59 816 € 610 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	145 900 € 1 569 €/m²	-9,8%
Maison 9 pièces 260 m²	309 000 € 1 188 €/m²	=
Maison 9 pièces 260 m²	309 000 € 1 188 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 77 m²	193 000 € 2 506 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	579 900 € 3 052 €/m²	=
Appartement 1 pièce	68 450 €	=
Maison 5 pièces 110 m²	189 000 € 1 718 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	188 000 € 2 043 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 80 m²	186 772 € 2 335 €/m²	1697 j
Bien immobilier 7 pièces 95 m²	196 042 € 2 064 €/m²	1697 j
Maison 1 pièce 230 m²	429 500 € 1 867 €/m²	1001 j
Maison 5 pièces 104 m²	194 100 € 1 866 €/m²	630 j
Maison 1 pièce 230 m²	429 500 € 1 867 €/m²	504 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Saulve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 424 €/m²	4
2 pièces	1 312 €/m²	3	1 805 €/m²	5
3 pièces	2 637 €/m²	3	2 191 €/m²	2
4 pièces	2 034 €/m²	21	-	-
5 pièces+	1 842 €/m²	26	-	-

Quartiers — St Saulve

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 685 €/m²

Saint-Saulve

Meilleur rendement

8,6%

Saint-Saulve · 1 685 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Saulve	1 685 €/m²
└─ le Bas Marais	1 932 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Saulve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Saulve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Saulve — 5 358 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

36%

Maisons (3 319) Apparts (1 948)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,0%

2 677 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 2 480 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Saulve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

36,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Saulve

Estreux 1 939 €/m² 2.9 km Onnaing 1 426 €/m² 2.9 km Bruay sur L Escaut 1 357 €/m² 3.4 km Marly 1 488 €/m² 3.6 km Valenciennes 1 700 €/m² 3.7 km Saultain 2 191 €/m² 3.8 km Anzin 1 118 €/m² 4.5 km Vicq 1 564 €/m² 4.8 km Rombies et Marchipont 1 969 €/m² 5 km Curgies 2 014 €/m² 5.2 km

Vous cherchez un bien à St Saulve ? Voir les 283 annonces Voir les annonces →