Quel est le prix au m² à MARLY (59770) ?

Le prix médian au m² à MARLY est de 1 488 €/m² pour les maisons et 1 790 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARLY ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARLY (59770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARLY ?

Le marché immobilier à MARLY (59770) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marly (59770)

11 537 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 488 €/m²

1 238 €/m² — 1 920 €/m²

Prix/m² appartements

1 790 €/m²

1 583 €/m² — 2 260 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

477 annonces en vente à Marly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marly

Ventes 12 mois

92

87 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 398 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 678 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +1,7% (92 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 437 €/m²	5
3P	1 505 €/m²	16
4P	1 428 €/m²	32
5P+	1 323 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marly

Biens en baisse

28.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (275) Apparts (202)

Annonces à Marly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 90 m²	124 972 € 1 389 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	112 000 € 2 074 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	130 122 € 1 301 €/m²	-7,3%
Bien immobilier 413 m²	367 500 € 890 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 78 m²	104 500 € 1 340 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	130 000 € 1 831 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	188 000 € 2 892 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	216 000 € 3 375 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	180 000 € 4 186 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 90 m²	135 272 € 1 503 €/m²	1993 j
Maison 6 pièces 90 m²	124 972 € 1 389 €/m²	1944 j
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	99 350 € 946 €/m²	858 j
Maison 4 pièces 101 m²	106 000 € 1 050 €/m²	672 j
Maison 6 pièces 138 m²	225 000 € 1 630 €/m²	597 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 428 €/m²	5	1 548 €/m²	2
3 pièces	1 406 €/m²	16	-	2
4 pièces	1 445 €/m²	32	-	-
5 pièces+	1 600 €/m²	22	-	-

Quartiers — Marly

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 413 €/m²

Centre

Meilleur rendement

8,4%

Marly · 1 422 €/m²

Quartier	Prix /m²
Marly	1 422 €/m²
└─ Centre	1 413 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marly — 5 814 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (3 874) Apparts (1 873)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,3%

2 731 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 2 381 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,4%

Apparts parc

32,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marly

Saultain 2 191 €/m² 1.6 km Aulnoy Lez Valenciennes 1 646 €/m² 2.1 km Valenciennes 1 700 €/m² 3 km Estreux 1 939 €/m² 3 km Preseau 2 079 €/m² 3.5 km St Saulve 1 897 €/m² 3.6 km Curgies 2 014 €/m² 3.6 km Famars 2 001 €/m² 3.9 km Trith St Leger 1 386 €/m² 4.5 km Anzin 1 118 €/m² 4.7 km

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