Quel est le prix au m² à FAMARS (59300) ?

Le prix médian au m² à FAMARS est de 1 984 €/m² pour les maisons et 2 149 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FAMARS ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FAMARS (59300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FAMARS ?

Le marché immobilier à FAMARS (59300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Famars (59300)

2 536 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 984 €/m²

1 457 €/m² — 2 400 €/m²

Prix/m² appartements

2 149 €/m²

2 072 €/m² — 2 191 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

39 annonces en vente à Famars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Famars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Famars

Ventes 12 mois

20

15 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 987 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 026 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : +0,3% (20 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 154 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 987 €/m²	5
5P+	2 283 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Famars

Biens en baisse

59%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (32) Apparts (7)

Annonces à Famars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 33 m²	64 500 € 1 955 €/m²	-5,8%
Bien immobilier 130 m²	146 600 € 1 128 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 33 m²	64 500 € 1 955 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	219 500 € 1 995 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	73 000 € 1 973 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	206 000 € 1 962 €/m²	-0,2%
Bien immobilier 159 m²	186 210 € 1 171 €/m²	=
Bien immobilier 287 m²	647 848 € 2 257 €/m²	=
Bien immobilier 151 m²	354 358 € 2 347 €/m²	=
Bien immobilier 245 m²	349 800 € 1 428 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 140 m²	410 000 € 2 929 €/m²	400 j
Maison 6 pièces 142 m²	413 000 € 2 908 €/m²	396 j
Maison 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	307 j
Maison 7 pièces 115 m²	219 500 € 1 909 €/m²	196 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Famars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 150 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 018 €/m²	2
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 988 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 252 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Famars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Famars Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Famars — 1 472 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

39%

Maisons (831) Apparts (580)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,9%

596 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 560 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Famars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

39,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Famars

Aulnoy Lez Valenciennes 1 614 €/m² 2 km Maing 1 661 €/m² 2.6 km Trith St Leger 1 371 €/m² 2.7 km Artres 1 983 €/m² 2.8 km Querenaing 1 773 €/m² 3.1 km Marly 1 506 €/m² 3.9 km Preseau 2 067 €/m² 4.1 km Maresches 1 716 €/m² 4.7 km Sepmeries 1 387 €/m² 4.7 km Valenciennes 1 651 €/m² 4.8 km

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