Statistiques immobilières — Thiant (59224)
2 637 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 472 €/m²
1 086 €/m² — 1 762 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thiant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThiantVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 683 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : +15,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 868 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 694 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThiantBiens en baisse
45.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Thiant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 204 m² | 269 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 269 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 205 000 € 1 265 €/m² | -7,7% |
| Maison 5 pièces 204 m² | 269 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 269 000 € 1 319 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 150 900 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 269 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 172 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 269 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 269 000 € 1 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 112 m² | 378 000 € 3 375 €/m² | 817 j |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 176 472 € 1 070 €/m² | 326 j |
| Maison 7 pièces 95 m² | 177 000 € 1 863 €/m² | 296 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 150 900 € 1 677 €/m² | 290 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 150 900 € 1 677 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thiant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 480 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 480 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 618 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 681 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThiantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thiant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thiant — 1 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 209)
Apparts (98)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,8%
800 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
433 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThiantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thiant
Haulchin
1 485 €/m²
1.7 km
Prouvy
1 503 €/m²
1.8 km
Monchaux sur Ecaillon
1 613 €/m²
2.2 km
Rouvignies
1 433 €/m²
2.4 km
Maing
1 649 €/m²
3.1 km
Wavrechain sous Denain
1 118 €/m²
3.7 km
Denain
966 €/m²
4.1 km
Douchy les Mines
1 353 €/m²
4.3 km
Trith St Leger
1 379 €/m²
4.4 km
Verchain Maugre
1 471 €/m²
4.7 km