Statistiques immobilières — Verchain Maugre (59227)
914 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 465 €/m²
1 050 €/m² — 1 993 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Verchain Maugre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verchain MaugreVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 136 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 222 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verchain MaugreBiens en baisse
38.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Verchain Maugre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 208 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 209 600 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 208 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 42 m² | 42 800 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 208 000 € 1 496 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 298 000 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 298 000 € 1 753 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 298 000 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 208 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 148 000 € 2 176 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 217 m² | 440 000 € 2 028 €/m² | 268 j |
| Maison 8 pièces 217 m² | 440 000 € 2 028 €/m² | 263 j |
| Maison 8 pièces 217 m² | 440 000 € 2 028 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verchain Maugre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 455 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 398 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verchain MaugreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verchain Maugre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verchain Maugre — 494 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (494)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
371 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verchain MaugreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant