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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
iad France - Marine Pagniez vous propose: Exclusivité à Verchain-Maugré :Maison de caractère avec grange aménageable - un potentiel hors norme ! PTZ BOOSTE POUR LES PRIMO-ACCEDANTS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 49 Rue Martin Hecquet | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue A Cailloux | 44 500 € | 65 m² | 685 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue De Monchaux | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/05/2024 | 45 Rue A Cailloux | 44 500 € | 65 m² | 685 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Dondaines | 120 240 € | 60 m² | 2 004 € |