Statistiques immobilières — Tresserve (73100)
3 293 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
6 483 €/m²
5 562 €/m² — 7 365 €/m²
Prix/m² appartements
4 322 €/m²
4 015 €/m² — 4 415 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tresserve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TresserveVentes 12 mois
14
10 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
6 629 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 930 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TresserveBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (73)
Annonces à Tresserve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 813 m² | 210 000 € 258 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 399 000 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 218 m² | 895 000 € 4 106 €/m² | -3,8% |
| Maison 6 pièces 175 m² | 590 000 € 3 371 €/m² | -7,8% |
| Maison 10 pièces 211 m² | 937 000 € 4 441 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 59 m² | 492 000 € 8 339 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 360 000 € 4 390 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces | 360 000 € | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 1 390 000 € 6 178 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 349 000 € 4 256 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 813 m² | 210 000 € 258 €/m² | 594 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 475 000 € 5 793 €/m² | 463 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 475 000 € 5 793 €/m² | 463 j |
| Maison 6 pièces 227 m² | 2 490 000 € 10 969 €/m² | 297 j |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 259 000 € 4 981 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tresserve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 138 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 4 527 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 4 907 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 6 021 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TresserveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tresserve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tresserve — 1 698 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (895)
Apparts (782)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
941 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
543 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TresserveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
46,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tresserve
Aix les Bains
4 758 €/m²
1.9 km
Mouxy
4 221 €/m²
2.8 km
Viviers du Lac
4 333 €/m²
3.2 km
Bourdeau
4 078 €/m²
3.5 km
Drumettaz Clarafond
4 433 €/m²
3.9 km
Le Bourget du Lac
4 401 €/m²
4.5 km
Pugny Chatenod
5 011 €/m²
4.7 km
Mery
4 201 €/m²
4.8 km
Voglans
3 591 €/m²
5 km
Brison St Innocent
5 083 €/m²
5.1 km