Quel est le prix au m² à TRESSERVE (73100) ?

Le prix médian au m² à TRESSERVE est de 5 979 €/m² pour les maisons et 4 207 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRESSERVE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRESSERVE (73100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRESSERVE ?

Le marché immobilier à TRESSERVE (73100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tresserve (73100)

3 293 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

5 979 €/m²

3 084 €/m² — 6 681 €/m²

Prix/m² appartements

4 207 €/m²

3 511 €/m² — 5 074 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

270 annonces en vente à Tresserve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tresserve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tresserve

Ventes 12 mois

12

8 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

4 505 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 265 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 230 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tresserve

Biens en baisse

48.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (178) Apparts (92)

Annonces à Tresserve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 165 m²	900 000 € 5 455 €/m²	+1,1%
Appartement 6 pièces 165 m²	599 000 € 3 630 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	630 000 € 5 478 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	244 000 € 3 873 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	630 000 € 5 478 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	270 000 € 3 333 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	183 000 € 4 575 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	630 000 € 5 478 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	399 000 € 4 988 €/m²	=
Appartement 6 pièces 165 m²	599 000 € 3 630 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 52 m²	259 000 € 4 981 €/m²	340 j
Maison 6 pièces 165 m²	649 000 € 3 933 €/m²	258 j
Maison 7 pièces 218 m²	895 000 € 4 106 €/m²	257 j
Bien immobilier 8 pièces 218 m²	895 000 € 4 106 €/m²	254 j
Appartement 1 pièce 31 m²	147 000 € 4 742 €/m²	242 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tresserve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 216 €/m²	1
2 pièces	-	-	4 216 €/m²	0
3 pièces	4 889 €/m²	1	4 216 €/m²	1
4 pièces	6 084 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tresserve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tresserve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tresserve — 1 698 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

46%

Maisons (895) Apparts (782)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

941 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 554 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tresserve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.71%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

46,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tresserve

Aix les Bains 4 564 €/m² 1.9 km Mouxy 4 263 €/m² 2.8 km Viviers du Lac 4 263 €/m² 3.2 km Bourdeau 5 328 €/m² 3.5 km Drumettaz Clarafond 4 345 €/m² 3.9 km Le Bourget du Lac 4 849 €/m² 4.5 km Pugny Chatenod 4 878 €/m² 4.7 km Mery 4 113 €/m² 4.8 km Voglans 3 626 €/m² 5 km Brison St Innocent 4 678 €/m² 5.1 km

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