Statistiques immobilières — Voglans (73420)
1 765 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 591 €/m²
3 050 €/m² — 4 366 €/m²
Prix/m² appartements
4 051 €/m²
3 902 €/m² — 4 453 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Voglans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VoglansVentes 12 mois
22
14 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 480 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 835 €/m²
-7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 835 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 310 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 897 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VoglansBiens en baisse
43.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (28)
Annonces à Voglans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 399 000 € 3 500 €/m² | -11,1% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 495 000 € 2 912 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 165 m² | 499 900 € 3 030 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 520 000 € 3 611 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 205 m² | 595 000 € 2 902 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 449 000 € 3 904 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 449 000 € 3 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 595 000 € 2 902 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 595 000 € 2 902 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 320 000 € 3 077 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 373 000 € 3 008 €/m² | 393 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 373 000 € 3 008 €/m² | 393 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 399 000 € 3 500 €/m² | 333 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 499 703 € 5 879 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 509 703 € 5 997 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Voglans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 373 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 514 €/m² | 5 | 4 373 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 936 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VoglansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Voglans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Voglans — 894 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (592)
Apparts (300)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
572 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
295 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VoglansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,4%
Apparts parc
33,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant