Statistiques immobilières — Le Bourget du Lac (73370)
4 599 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 401 €/m²
3 352 €/m² — 5 894 €/m²
Prix/m² appartements
4 634 €/m²
3 508 €/m² — 5 343 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Bourget du Lac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Bourget du LacVentes 12 mois
35
11 maisons 24 appartements
Prix DVF maisons
4 317 €/m²
-13,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 123 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -3,3% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 824 €/m² | 5 |
| 2P | 4 785 €/m² | 8 |
| 3P | 2 849 €/m² | 8 |
| 4P | 4 156 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 238 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Bourget du LacBiens en baisse
8.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (676)
Annonces à Le Bourget du Lac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 120 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 297 m² | 689 000 € 2 320 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 228 000 € 877 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 299 000 € 2 578 €/m² | -3,5% |
| Maison 1 pièce 162 m² | 460 000 € 2 840 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 297 m² | 689 000 € 2 320 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 407 000 € 5 653 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 125 m² | 774 800 € 6 198 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 372 000 € 4 769 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 126 m² | 815 900 € 6 475 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 248 m² | 949 000 € 3 827 €/m² | 799 j |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 67 000 € 3 722 €/m² | 739 j |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 479 200 € 6 389 €/m² | 322 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 378 300 € 7 418 €/m² | 322 j |
| Appartement 2 pièces 63 m² | 198 000 € 3 143 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bourget du Lac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 190 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | 4 651 €/m² | 8 |
| 3 pièces | - | - | 3 215 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 7 067 €/m² | 2 | 4 447 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 689 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bourget du LacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bourget du Lac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bourget du Lac — 3 093 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 109)
Apparts (1 896)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,4%
1 144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
1 290 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Bourget du LacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
68,6%
Apparts parc
61,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant