Quel est le prix au m² à TOURNEFEUILLE (31170) ?

Le prix médian au m² à TOURNEFEUILLE est de 3 240 €/m² pour les maisons et 3 204 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOURNEFEUILLE ?

167 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOURNEFEUILLE (31170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOURNEFEUILLE ?

Le marché immobilier à TOURNEFEUILLE (31170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tournefeuille (31170)

26 916 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

3 240 €/m²

2 704 €/m² — 3 566 €/m²

Prix/m² appartements

3 204 €/m²

2 896 €/m² — 3 505 €/m²

Ventes DVF 12 mois

167

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 527 annonces en vente à Tournefeuille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tournefeuille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tournefeuille

Ventes 12 mois

167

118 maisons 49 appartements

Prix DVF maisons

3 349 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 040 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +0,7% (167 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 064 €/m²	22
3P	2 905 €/m²	21
4P	2 440 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 291 €/m²	7
4P	3 301 €/m²	52
5P+	3 341 €/m²	40

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tournefeuille

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (791) Apparts (736)

Annonces à Tournefeuille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 95 m²	273 000 € 2 874 €/m²	=
Maison 6 pièces 221 m²	370 242 € 1 675 €/m²	=
Maison 11 pièces 200 m²	619 000 € 3 095 €/m²	-5,5%
Appartement 2 pièces 40 m²	115 900 € 2 898 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	165 000 € 2 946 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 39 m²	168 000 € 4 308 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	259 000 € 4 544 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	559 600 € 4 208 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	559 600 € 4 208 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	406 161 € 3 692 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 86 m²	186 400 € 2 167 €/m²	910 j
Terrain 428 m²	139 000 € 325 €/m²	909 j
Appartement	244 900 €	784 j
Maison 8 pièces 272 m²	649 000 € 2 386 €/m²	730 j
Maison 8 pièces 175 m²	629 000 € 3 594 €/m²	640 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tournefeuille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 152 €/m²	2
2 pièces	-	1	3 065 €/m²	22
3 pièces	3 449 €/m²	7	2 965 €/m²	21
4 pièces	3 286 €/m²	52	2 682 €/m²	5
5 pièces+	3 269 €/m²	40	-	-

Quartiers — Tournefeuille

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 132 €/m²

Tournefeuille

Meilleur rendement

5,0%

Tournefeuille · 3 132 €/m²

Quartier	Prix /m²
Tournefeuille	3 132 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tournefeuille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tournefeuille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tournefeuille — 14 178 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (8 201) Apparts (5 911)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,5%

7 576 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 4 224 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tournefeuille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,3%

Apparts parc

41,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tournefeuille

Colomiers 2 980 €/m² 4.4 km Cugnaux 2 727 €/m² 4.6 km La Salvetat St Gilles 3 000 €/m² 5.2 km Plaisance du Touch 2 957 €/m² 5.6 km Villeneuve Tolosane 2 889 €/m² 6.1 km Pibrac 3 067 €/m² 6.5 km Frouzins 2 729 €/m² 6.9 km Cornebarrieu 3 075 €/m² 8.2 km Blagnac 3 679 €/m² 8.2 km Roques 2 823 €/m² 8.3 km

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