Quel est le prix au m² à TOULON (83100) ?

Le prix médian au m² à TOULON est de 4 504 €/m² pour les maisons et 2 798 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOULON ?

1 791 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOULON (83100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOULON ?

Le marché immobilier à TOULON (83100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toulon (83100)

0 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 504 €/m²

3 596 €/m² — 5 396 €/m²

Prix/m² appartements

2 798 €/m²

2 219 €/m² — 3 608 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 791

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 802 annonces en vente à Toulon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toulon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulon

Ventes 12 mois

1 791

302 maisons 1 489 appartements

Prix DVF maisons

4 384 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 585 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -0,4% (1 791 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 146 €/m²	248
2P	2 660 €/m²	413
3P	2 490 €/m²	471
4P	2 331 €/m²	285
5P+	2 394 €/m²	61

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 357 €/m²	12
3P	4 750 €/m²	77
4P	4 330 €/m²	104
5P+	4 353 €/m²	58

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toulon

Biens en baisse

34.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (545) Apparts (1 257)

Annonces à Toulon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 29 m²	79 000 € 2 724 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	88 800 € 888 €/m²	=
Appartement 4 pièces 67 m²	151 940 € 2 268 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	120 000 € 2 609 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	169 600 € 2 827 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	249 000 € 3 192 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	249 000 € 3 152 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	108 000 € 3 857 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	414 000 € 3 764 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	160 000 € 3 478 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 121 m²	398 400 € 3 293 €/m²	855 j
Appartement 2 pièces 39 m²	108 000 € 2 769 €/m²	830 j
Appartement 2 pièces 41 m²	77 000 € 1 878 €/m²	818 j
Appartement 5 pièces 68 m²	37 000 € 544 €/m²	794 j
Appartement 1 pièce 18 m²	50 000 € 2 778 €/m²	794 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toulon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 752 €/m²	7	3 117 €/m²	248
2 pièces	5 162 €/m²	12	2 686 €/m²	413
3 pièces	4 886 €/m²	77	2 525 €/m²	471
4 pièces	4 635 €/m²	104	2 342 €/m²	285
5 pièces+	4 276 €/m²	58	2 439 €/m²	61

Quartiers — Toulon

9 quartiers + 68 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 916 €/m²

Saint-Roch I

Meilleur rendement

11,2%

Saint-Jean du Var I · 2 569 €/m²

Quartier	Prix /m²
Canton 7	3 273 €/m²
└─ Siblas-La Loubière	2 667 €/m²
Canton 6	2 984 €/m²
└─ Lamalgue	4 149 €/m²
└─ Le Mourillon IV	4 000 €/m²
└─ Le Mourillon II	3 926 €/m²
└─ Le Mourillon III	3 870 €/m²
└─ Port Marchand-Port de Commerce	2 966 €/m²
└─ Besagne	2 523 €/m²
└─ Champ de Mars I	2 412 €/m²
Canton 8	2 845 €/m²
└─ La Barre-Les Ameniers	3 234 €/m²
└─ La Palasse-Collet de Gipon	2 653 €/m²
└─ Aguillon	2 634 €/m²
└─ Saint-Jean du Var I	2 569 €/m²
└─ Saint-Jean du Var II	2 300 €/m²
└─ Saint-Jean du Var III	2 240 €/m²
Canton 4	2 654 €/m²
Canton 2	2 637 €/m²
Canton 5	2 604 €/m²
└─ Cathédrale	2 923 €/m²
└─ Haute Ville-La Gare	2 875 €/m²
└─ Haute Ville-Place Liberté	2 584 €/m²
└─ Saint-Louis	2 560 €/m²
└─ Le Port	2 508 €/m²
└─ Place d'Armes-Arsenal	2 425 €/m²
Canton 9	2 576 €/m²
└─ Brunet-Font Pré	2 650 €/m²
Canton 3	2 377 €/m²
└─ Saint-Roch II	2 241 €/m²
└─ Saint-Roch I	1 916 €/m²
Canton 1	2 110 €/m²
└─ Pont du Las I	2 152 €/m²
└─ Le Temple	2 132 €/m²
└─ Bon Rencontre-Arsenal	1 947 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toulon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toulon

Toulon 4 480 €/m² 0 km St Mandrier sur Mer 5 027 €/m² 4.8 km La Valette du Var 4 442 €/m² 5.2 km Le Revest les Eaux 4 070 €/m² 6.4 km La Seyne sur Mer 4 589 €/m² 6.6 km La Garde 4 489 €/m² 6.7 km Ollioules 4 850 €/m² 7.6 km Le Pradet 5 369 €/m² 7.9 km Evenos 4 546 €/m² 9 km Six Fours les Plages 5 069 €/m² 9.6 km

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