Statistiques immobilières — Toulenne (33210)
2 640 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 986 €/m²
1 533 €/m² — 2 666 €/m²
Prix/m² appartements
1 994 €/m²
1 718 €/m² — 2 083 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Toulenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ToulenneVentes 12 mois
32
30 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 851 €/m²
+11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +10,7% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 722 €/m² | 16 |
| 4P | 1 931 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 211 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ToulenneBiens en baisse
14.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (89)
Annonces à Toulenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 135 000 € 1 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 110 m² | 210 400 € 1 913 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 170 000 € 1 910 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 185 000 € 2 202 €/m² | -3,6% |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 170 000 € 1 910 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 198 000 € 3 246 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 227 500 € 3 297 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 137 000 € 2 740 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 252 800 € 3 083 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 252 800 € 3 083 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 000 € | 644 j |
| Terrain 500 m² | 76 000 € 152 €/m² | 531 j |
| Bien immobilier 3 pièces 110 m² | 210 400 € 1 913 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 135 000 € 1 125 €/m² | 277 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 206 000 € 3 169 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Toulenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 777 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 2 320 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 361 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ToulenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Toulenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Toulenne — 1 348 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 104)
Apparts (219)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,9%
666 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
356 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ToulenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
16,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Toulenne
Langon
2 134 €/m²
1.1 km
St Maixant
2 317 €/m²
2.3 km
St Macaire
2 030 €/m²
2.9 km
St Pierre de Mons
2 320 €/m²
3.4 km
Verdelais
2 052 €/m²
3.5 km
Fargues
2 088 €/m²
3.7 km
Preignac
1 693 €/m²
3.9 km
Ste Croix du Mont
1 664 €/m²
4.4 km
Le Pian sur Garonne
2 152 €/m²
5 km
St Pierre D Aurillac
1 596 €/m²
5.8 km