Statistiques immobilières — St Maixant (33490)
1 731 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 317 €/m²
2 089 €/m² — 2 499 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Maixant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MaixantVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 316 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 564 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 042 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MaixantBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (211)
Apparts (3)
Annonces à St Maixant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 202 940 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 262 000 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 172 000 € 1 911 €/m² | -22,9% |
| Maison 6 pièces 157 m² | 220 000 € 1 401 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 181 m² | 399 000 € 2 204 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 188 031 € 2 293 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 145 € 2 213 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 193 608 € 2 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 172 000 € 1 911 €/m² | 760 j |
| Terrain 800 m² | 72 000 € 90 €/m² | 530 j |
| Maison 6 pièces 210 m² | 363 000 € 1 729 €/m² | 366 j |
| Terrain | 76 000 € | 338 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 220 000 € 1 401 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maixant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 493 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 142 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MaixantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maixant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maixant — 886 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (845)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
597 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MaixantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant