Quel est le prix au m² à LANGON (33210) ?

Le prix médian au m² à LANGON est de 2 080 €/m² pour les maisons et 2 063 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANGON ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANGON (33210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANGON ?

Le marché immobilier à LANGON (33210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Langon (33210)

7 783 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 080 €/m²

1 603 €/m² — 2 474 €/m²

Prix/m² appartements

2 063 €/m²

1 947 €/m² — 2 281 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 480 annonces en vente à Langon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Langon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Langon

Ventes 12 mois

84

57 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

2 060 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 094 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -2,2% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 207 €/m²	12
3P	2 076 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 481 €/m²	3
3P	2 000 €/m²	15
4P	2 206 €/m²	20
5P+	2 115 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Langon

Biens en baisse

40.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (1 286) Apparts (194)

Annonces à Langon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 225 m²	210 000 € 933 €/m²	=
Appartement 2 pièces 84 m²	149 000 € 1 774 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	149 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 8 pièces 146 m²	264 000 € 1 808 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	260 000 € 1 275 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 85 m²	190 000 € 2 235 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	193 600 € 2 305 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	189 600 € 2 370 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	195 600 € 2 301 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	274 000 € 2 610 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	140 000 €	1365 j
Terrain	106 000 €	1352 j
Terrain 800 m²	90 000 € 113 €/m²	1244 j
Terrain	78 000 €	1233 j
Terrain	84 000 €	1203 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Langon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	1
2 pièces	1 776 €/m²	3	2 127 €/m²	12
3 pièces	2 070 €/m²	15	2 067 €/m²	14
4 pièces	2 149 €/m²	20	-	1
5 pièces+	2 132 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Langon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Langon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Langon — 4 628 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

48%

Maisons (2 383) Apparts (2 225)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,3%

1 387 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 740 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Langon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,1%

Apparts parc

48,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Langon

Toulenne 1 933 €/m² 1.1 km St Macaire 1 927 €/m² 2 km St Pierre de Mons 2 056 €/m² 2.3 km St Maixant 2 232 €/m² 2.7 km Verdelais 1 925 €/m² 3.5 km Le Pian sur Garonne 2 105 €/m² 4.3 km Fargues 2 143 €/m² 4.4 km St Pierre D Aurillac 1 676 €/m² 4.8 km Preignac 1 672 €/m² 4.8 km Ste Croix du Mont 1 301 €/m² 5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Langon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 060 €/m²	57	2 094 €/m²	27
2024	2 118 €/m²	46	2 090 €/m²	24
2023	2 122 €/m²	59	2 070 €/m²	24
2022	2 313 €/m²	65	1 902 €/m²	38
2021	2 023 €/m²	65	1 800 €/m²	46
2020	1 813 €/m²	85	1 720 €/m²	24
2019	1 855 €/m²	83	1 550 €/m²	26