Statistiques immobilières — St Pierre D Aurillac (33490)
1 341 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 596 €/m²
1 547 €/m² — 1 913 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pierre D Aurillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre D AurillacVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 528 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 513 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre D AurillacBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre D Aurillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 160 m² | 223 000 € 1 394 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 257 m² | 284 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 155 200 € 1 464 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 223 000 € 1 394 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 257 m² | 284 000 € 1 105 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 200 798 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 200 798 € 2 510 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 225 600 € 3 270 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 203 000 € 2 538 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 3 pièces 60 m² | 76 300 € 1 272 €/m² | 1208 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 239 450 € 2 521 €/m² | 1043 j |
| Maison 9 pièces 267 m² | 318 500 € 1 193 €/m² | 285 j |
| Terrain | 76 300 € | 251 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 231 000 € 1 878 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre D Aurillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 858 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 882 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 954 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre D AurillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre D Aurillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre D Aurillac — 685 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (627)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
416 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre D AurillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Pierre D Aurillac
St Pardon de Conques
2 095 €/m²
2.1 km
Le Pian sur Garonne
2 152 €/m²
2.2 km
St Loubert
2.3 km
St Martin de Sescas
1 319 €/m²
2.4 km
St Macaire
2 030 €/m²
2.9 km
Castets en Dorthe
1 958 €/m²
3.1 km
St Pierre de Mons
2 320 €/m²
3.2 km
Caudrot
1 616 €/m²
3.7 km
St Andre du Bois
2 118 €/m²
3.8 km
Ste Foy la Longue
4.3 km