Statistiques immobilières — Castets en Dorthe (33210)
1 208 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 958 €/m²
1 642 €/m² — 2 295 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Castets en Dorthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castets en DortheVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 993 €/m²
+11,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 102 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castets en DortheBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Castets en Dorthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 285 m² | 269 900 € 947 €/m² | -11,2% |
| Maison 9 pièces 285 m² | 269 900 € 947 €/m² | -11,2% |
| Maison 6 pièces 245 m² | 369 000 € 1 506 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 135 000 € 730 €/m² | -10,0% |
| Maison 12 pièces 394 m² | 394 500 € 1 001 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 600 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 222 300 € 2 223 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 191 600 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 191 600 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 222 300 € 2 223 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 174 m² | 199 000 € 1 144 €/m² | 654 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 429 000 € 2 319 €/m² | 623 j |
| Maison 7 pièces 186 m² | 259 000 € 1 392 €/m² | 512 j |
| Bien immobilier 10 pièces 435 m² | 451 500 € 1 038 €/m² | 350 j |
| Maison 6 pièces 181 m² | 135 000 € 746 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castets en Dorthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 751 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 047 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castets en DortheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castets en Dorthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castets en Dorthe — 741 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (693)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
196 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castets en DortheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant