Statistiques immobilières — Bieujac (33210)
521 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 718 €/m²
1 488 €/m² — 2 276 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bieujac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BieujacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 989 €/m²
-12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 121 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BieujacBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Bieujac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 265 m² | 465 000 € 1 755 €/m² | -6,8% |
| Maison 4 pièces 151 m² | 151 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 465 000 € 1 755 €/m² | -6,8% |
| Maison 9 pièces 267 m² | 465 000 € 1 742 €/m² | -6,8% |
| Maison 9 pièces 267 m² | 465 000 € 1 742 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 224 200 € 2 242 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 200 792 € 2 008 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 195 568 € 2 301 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 197 300 € 2 192 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 197 300 € 2 192 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 200 m² | 305 520 € 1 528 €/m² | 308 j |
| Local commercial 200 m² | 305 520 € 1 528 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bieujac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 009 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BieujacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bieujac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bieujac — 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (243)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
197 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BieujacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant