Statistiques immobilières — Tollevast (50470)
1 295 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 287 €/m²
1 754 €/m² — 2 741 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tollevast
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TollevastVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 198 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +7,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 890 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 456 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TollevastBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Tollevast
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 329 900 € 2 391 €/m² | -8,1% |
| Maison 5 pièces 153 m² | 365 000 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 365 000 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 365 000 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 359 000 € 2 601 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 250 000 € 3 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 80 m² | 250 000 € 3 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 251 300 € 2 702 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 365 000 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 359 000 € 2 601 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tollevast| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 305 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 737 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 381 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TollevastRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tollevast Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tollevast — 719 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (624)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,6%
588 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TollevastRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant