Statistiques immobilières — Brix (50700)
2 166 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 136 €/m²
1 777 €/m² — 2 394 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrixVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 056 €/m²
+13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,4%
Tendance DVF : +13,2% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 000 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrixBiens en baisse
41.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Brix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 308 000 € 2 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 265 322 € 2 073 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 308 000 € 2 265 €/m² | -11,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 243 200 € 2 384 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 333 900 € 2 271 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 147 m² | 333 900 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 333 900 € 2 271 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 265 322 € 2 073 €/m² | = |
| Bien immobilier | 68 750 € | -7,0% |
| Terrain | 65 000 € | -12,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 106 000 € | 442 j |
| Bien immobilier | 52 400 € | 299 j |
| Bien immobilier | 48 000 € | 247 j |
| Terrain | 48 000 € | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 029 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 029 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 591 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 949 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 029 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brix — 981 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (967)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
777 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant