Prix m2 immobilier Brix (50700) en novembre 2026

2 166 habitants — MANCHE (50)

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Prix m2 maisons

2 104 €/m²

1 803 €/m² — 2 440 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

24 annonces en vente à Brix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brix (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brix

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 156 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +3,4% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 056 €/m²	7

Dynamique des annonces à Brix

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Brix

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 125 m²	245 200 € 1 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	157 000 € 1 276 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	304 500 € 2 030 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	304 500 € 2 030 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	304 500 € 2 030 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 150 m²	304 500 € 2 030 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	304 500 € 2 030 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	304 500 € 2 030 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	285 000 € 2 192 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	285 000 € 2 192 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	106 000 €	544 j
Terrain	52 400 €	401 j
Terrain	48 000 €	349 j
Terrain	48 000 €	346 j
Bien immobilier 18 pièces 415 m²	1 089 000 € 2 624 €/m²	212 j

Prix m2 par nombre de pièces à Brix

Ventilation maisons vs appartements — Brix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 071 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 071 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 338 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 973 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 068 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Brix

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Brix par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Brix — INSEE (2)

981 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (967) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,8%

777 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 182 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brix

Données croisées — Brix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Brix : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Brix

Sottevast 2.7 km Maisons 1 859 €/m² St Joseph 4.2 km Maisons 1 961 €/m² Rocheville 4.7 km Maisons 2 123 €/m² Tollevast 4.8 km Maisons 2 279 €/m² St Martin le Greard 5.1 km Maisons 2 210 €/m² Hardinvast 6.2 km Maisons 2 426 €/m² Negreville 6.5 km Maisons 2 234 €/m² Breuville 6.8 km Maisons 2 380 €/m² La Glacerie 7 km Maisons 2 310 €/m² Apparts 2 872 €/m² Couville 7.5 km Maisons 2 125 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Brix, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 105 €/m²	25	-
2024	2 247 €/m²	18	-
2023	1 951 €/m²	20	-
2022	1 842 €/m²	27	-
2021	1 794 €/m²	28	-
2020	1 548 €/m²	20	-
2019	1 690 €/m²	16	-