1 089 000 €
T18
415 m²
BRIX
50700
+20%
vs marché
2 624
€/m²
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Créer un compte gratuit1 089 000 €
Maison • 18 pièces • 415 m²
BRIX (50700)
Terrain
37 582 m²
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
La vie de Château à 15 min de Cherbourg - Demeure historique avec parc paysager de 3,7 ha À seulement 15 minutes de Cherbourg, au cœur du Cotentin, ce château du XVIIIe siècle s’in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 089 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 885 €
Prix net vendeur
1 047 115 €
Frais de notaire
+73 645 €
Émoluments
10 516 €
Droits & taxes
61 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 162 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 162 645 €
Capital à emprunter
1 162 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 921 €/mois | 42 185 €/mois | 1 169 364 € | 122 984 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 225 €/mois | 30 985 €/mois | 1 227 000 € | 180 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 1 332 720 € | 286 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 450 080 € | 403 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 1 580 100 € | 533 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
54 780 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-3 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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