Statistiques immobilières — Martinvast (50690)
1 252 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 375 €/m²
2 127 €/m² — 2 768 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Martinvast
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MartinvastVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 382 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MartinvastBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Martinvast
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 219 m² | 399 200 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 296 000 € 1 827 €/m² | -10,8% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 296 000 € 1 827 €/m² | -10,8% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 296 000 € 1 827 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 193 200 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 329 500 € 2 636 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 193 200 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 329 500 € 2 636 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 329 500 € 2 636 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 207 500 € 2 562 €/m² | 930 j |
| Terrain | 20 000 € | 342 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 207 500 € 2 562 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 316 350 € 1 861 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 5 pièces 162 m² | 296 000 € 1 827 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Martinvast| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 315 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 315 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MartinvastRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Martinvast Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Martinvast — 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (582)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
425 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MartinvastRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.84%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Martinvast
Sideville
2 427 €/m²
1.5 km
Hardinvast
2 120 €/m²
2.1 km
Tollevast
2 287 €/m²
3.4 km
Nouainville
2 465 €/m²
3.6 km
St Martin le Greard
1 950 €/m²
4.3 km
Couville
2 082 €/m²
4.4 km
Teurtheville Hague
2 438 €/m²
4.8 km
Virandeville
2 443 €/m²
5.1 km
Flottemanville Hague
2 263 €/m²
5.2 km
Cherbourg-octeville
2 304 €/m²
5.8 km