Statistiques immobilières — Suisnes (77166)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 068 €/m²
2 539 €/m² — 3 725 €/m²
Prix/m² appartements
2 734 €/m²
2 397 €/m² — 3 107 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Suisnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SuisnesVentes 12 mois
33
25 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 743 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 852 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -2,8% (33 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 023 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 895 €/m² | 4 |
| 4P | 3 855 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 273 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SuisnesBiens en baisse
38.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Suisnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 274 900 € 1 964 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 320 000 € 2 909 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 216 m² | 599 000 € 2 773 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 305 500 € 3 357 €/m² | = |
| Terrain | 156 500 € | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 344 000 € 3 071 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 329 200 € 2 966 €/m² | = |
| Terrain | 165 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 216 m² | 599 000 € 2 773 €/m² | 354 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 274 900 € 1 964 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 399 000 € 3 069 €/m² | 294 j |
| Bien immobilier | 145 000 € | 249 j |
| Bien immobilier 7 pièces 208 m² | 679 000 € 3 264 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Suisnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 204 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 948 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 087 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 701 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 935 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SuisnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Suisnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Suisnes
Grisy Suisnes
3 077 €/m²
2.1 km
Coubert
2 975 €/m²
2.2 km
Evry Gregy sur Yerre
2 403 €/m²
2.9 km
Solers
2 846 €/m²
3.8 km
Soignolles en Brie
2 771 €/m²
4.4 km
Limoges Fourches
3 070 €/m²
4.5 km
Lissy
2 360 €/m²
4.9 km
Brie Comte Robert
3 253 €/m²
5.1 km
Chevry Cossigny
3 389 €/m²
5.8 km
Courquetaine
2 890 €/m²
6 km