Quel est le prix au m² à LIMOGES FOURCHES (77550) ?

Le prix médian au m² à LIMOGES FOURCHES est de 2 950 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIMOGES FOURCHES ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIMOGES FOURCHES (77550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIMOGES FOURCHES ?

Le marché immobilier à LIMOGES FOURCHES (77550) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Limoges Fourches (77550)

466 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 950 €/m²

2 464 €/m² — 3 330 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

88 annonces en vente à Limoges Fourches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Limoges Fourches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Limoges Fourches

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 900 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 900 €/m²	3
5P+	3 274 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Limoges Fourches

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (82) Apparts (6)

Annonces à Limoges Fourches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 30 m²	75 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	115 000 € 2 738 €/m²	=
Maison 4 pièces 270 m²	299 000 € 1 107 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	325 900 € 3 018 €/m²	=
Maison 4 pièces 270 m²	299 000 € 1 107 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	115 000 € 2 738 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	288 900 € 3 210 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	330 000 € 3 474 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	325 900 € 3 018 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	330 000 € 3 474 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	499 900 € 3 571 €/m²	484 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Limoges Fourches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 989 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 989 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limoges Fourches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Limoges Fourches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Limoges Fourches — 198 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (187) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

153 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 43 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Limoges Fourches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.55%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Limoges Fourches

Lissy 2 198 €/m² 2.2 km Reau 3 398 €/m² 3.6 km Evry Gregy sur Yerre 2 610 €/m² 3.7 km Soignolles en Brie 2 944 €/m² 4 km Montereau sur le Jard 2 779 €/m² 4 km Champdeuil 2 847 €/m² 4.9 km Solers 2 796 €/m² 5.2 km Coubert 2 762 €/m² 5.3 km Moissy Cramayel 2 975 €/m² 5.3 km St Germain Laxis 3 897 €/m² 6.1 km

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