Statistiques immobilières — Lissy (77550)
201 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 198 €/m²
1 661 €/m² — 2 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lissy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LissyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 525 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LissyBiens en baisse
48%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Lissy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 439 000 € 2 311 €/m² | -6,6% |
| Maison 6 pièces 158 m² | 319 000 € 2 019 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 360 400 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 439 000 € 2 311 €/m² | -6,6% |
| Maison 6 pièces 158 m² | 319 000 € 2 019 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 319 000 € 2 019 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 319 000 € 2 019 €/m² | = |
| Terrain | 162 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 312 000 € 3 467 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 365 000 € 3 476 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 360 400 € 2 281 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 360 400 € 2 281 €/m² | 300 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 360 400 € 2 281 €/m² | 259 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LissyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lissy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lissy — 124 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (122)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,9%
102 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LissyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.03%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lissy
Soignolles en Brie
2 944 €/m²
2.2 km
Limoges Fourches
2 950 €/m²
2.2 km
Champdeuil
2 847 €/m²
2.7 km
Solers
2 796 €/m²
3.9 km
Montereau sur le Jard
2 779 €/m²
4.5 km
Coubert
2 762 €/m²
4.8 km
Crisenoy
2 757 €/m²
4.9 km
St Germain Laxis
3 897 €/m²
5.1 km
Evry Gregy sur Yerre
2 610 €/m²
5.4 km
Reau
3 398 €/m²
5.6 km