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389 000 €
T8 190 m²
LISSY 77550
-17% vs marché
2 047 €/m²

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389 000

Maison • 8 pièces • 190 m²

LISSY (77550) • Lissy
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 140 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Située au cœur du charmant village de Lissy, cette spacieuse maison familiale séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique ...

Quartier Lissy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 389 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 962 €
Prix net vendeur 374 038 €
Frais de notaire +27 480 €
Émoluments 4 062 €
Droits & taxes 22 068 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 416 480 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 416 480 €
Capital à emprunter 416 480 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 987 €/mois 15 112 €/mois 418 908 € 44 076 € 3,20%
10 ans 3 663 €/mois 11 100 €/mois 439 560 € 64 728 € 3,25%
15 ans 2 652 €/mois 8 036 €/mois 477 360 € 102 528 € 3,35%
20 ans 2 164 €/mois 6 558 €/mois 519 360 € 144 528 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
25 080 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).