Prix m2 immobilier Solers (77111) en novembre 2026

1 276 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

2 966 €/m²

2 341 €/m² — 3 288 €/m²

Prix m2 appartements

2 516 €/m²

2 053 €/m² — 3 214 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à Solers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Solers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Solers (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Solers

Ventes 12 mois

19

16 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 012 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 378 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : +4,4% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 095 €/m²	7
5P+	2 634 €/m²	5

Dynamique des annonces à Solers

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

84%

16%

Maisons (38) Apparts (7)

Annonces à Solers

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	105 000 € 1 050 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	199 000 € 995 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	95 023 € 1 357 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	95 023 € 1 357 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	199 000 € 2 211 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 109 m²	350 352 € 3 214 €/m²	=
Terrain	119 000 €	=
Maison 5 pièces 90 m²	340 985 € 3 789 €/m²	=
Maison 9 pièces 302 m²	1 095 000 € 3 626 €/m²	=
Maison 9 pièces 302 m²	1 095 000 € 3 626 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces	27 000 €	403 j

Prix m2 par nombre de pièces à Solers

Ventilation maisons vs appartements — Solers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 956 €/m²	1
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 130 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 105 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Solers

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Solers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Solers par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Solers — INSEE (2)

566 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (472) Apparts (93)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

421 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 105 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Solers

Données croisées — Solers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

16,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Solers : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Solers

Soignolles en Brie 1.8 km Maisons 2 738 €/m² Apparts 3 129 €/m² Coubert 2 km Maisons 2 919 €/m² Apparts 2 948 €/m² Courquetaine 3 km Maisons 2 985 €/m² Lissy 3.9 km Maisons 2 405 €/m² Ozouer le Voulgis 4.1 km Maisons 2 761 €/m² Apparts 2 964 €/m² Champdeuil 4.3 km Maisons 2 633 €/m² Yebles 4.6 km Maisons 2 855 €/m² Grisy Suisnes 4.9 km Maisons 3 024 €/m² Apparts 2 979 €/m² Limoges Fourches 5.2 km Maisons 3 062 €/m² Evry Gregy sur Yerre 6.2 km Maisons 2 477 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Solers, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 012 €/m²	20	-	3
2024	3 051 €/m²	10	-	3
2023	3 092 €/m²	20	-	2
2022	3 021 €/m²	16	3 125 €/m²	5
2021	3 118 €/m²	19	-	4
2020	3 086 €/m²	10	-	1
2019	2 625 €/m²	14	-	3