Statistiques immobilières — Solers (77111)
1 276 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 796 €/m²
2 641 €/m² — 3 031 €/m²
Prix/m² appartements
2 976 €/m²
2 645 €/m² — 3 150 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Solers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SolersVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 915 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 947 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SolersBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (5)
Annonces à Solers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 125 000 € 3 049 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 360 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 395 000 € 2 423 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 125 000 € 3 049 €/m² | -7,4% |
| Maison 7 pièces 183 m² | 375 000 € 2 049 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 318 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 297 900 € 3 424 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 291 900 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 360 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 300 000 € 2 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 133 m² | 192 000 € 1 444 €/m² | 826 j |
| Terrain | 139 900 € | 600 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 380 000 € 2 533 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 412 000 € 2 943 €/m² | 282 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 412 000 € 2 943 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Solers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 934 €/m² | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 107 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SolersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Solers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Solers — 566 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (472)
Apparts (93)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
421 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SolersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
16,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant