Statistiques immobilières — Coubert (77170)
2 060 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 975 €/m²
2 762 €/m² — 3 698 €/m²
Prix/m² appartements
2 726 €/m²
2 359 €/m² — 3 152 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Coubert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoubertVentes 12 mois
16
11 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 584 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 961 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 613 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoubertBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (25)
Annonces à Coubert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 389 000 € 2 431 €/m² | -2,5% |
| Maison 5 pièces 250 m² | 280 000 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 202 m² | 439 000 € 2 173 €/m² | -2,2% |
| Maison 7 pièces 270 m² | 510 000 € 1 889 €/m² | -5,6% |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 199 900 € 2 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 236 900 € 2 692 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 232 000 € 3 515 €/m² | = |
| Bien immobilier | 2 080 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 319 000 € 3 097 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 281 000 € 2 509 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 33 m² | 149 900 € 4 542 €/m² | 381 j |
| Maison 6 pièces 104 m² | 379 000 € 3 644 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 379 000 € 3 644 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier | 4 900 € | 294 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 389 000 € 2 431 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coubert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 663 €/m² | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 2 500 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 605 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoubertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coubert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coubert — 719 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (404)
Apparts (315)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
446 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
328 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoubertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,3%
Apparts parc
43,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coubert
Solers
2 846 €/m²
2 km
Grisy Suisnes
3 077 €/m²
2.9 km
Soignolles en Brie
2 771 €/m²
3.3 km
Courquetaine
2 890 €/m²
3.8 km
Lissy
2 360 €/m²
4.8 km
Evry Gregy sur Yerre
2 403 €/m²
5 km
Limoges Fourches
3 070 €/m²
5.3 km
Chevry Cossigny
3 389 €/m²
5.5 km
Ozouer le Voulgis
2 743 €/m²
5.7 km
Presles en Brie
3 119 €/m²
6.1 km