Quel est le prix au m² à CHEVRY COSSIGNY (77173) ?

Le prix médian au m² à CHEVRY COSSIGNY est de 3 337 €/m² pour les maisons et 3 597 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEVRY COSSIGNY ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEVRY COSSIGNY (77173), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEVRY COSSIGNY ?

Le marché immobilier à CHEVRY COSSIGNY (77173) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chevry Cossigny (77173)

3 981 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 337 €/m²

3 064 €/m² — 3 786 €/m²

Prix/m² appartements

3 597 €/m²

3 298 €/m² — 3 691 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

164 annonces en vente à Chevry Cossigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chevry Cossigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chevry Cossigny

Ventes 12 mois

33

29 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 271 €/m²

-7,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 692 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,1%

Tendance DVF : -6,1% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 685 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 170 €/m²	10
5P+	3 613 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chevry Cossigny

Biens en baisse

35.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (100) Apparts (64)

Annonces à Chevry Cossigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 138 m²	355 000 € 2 572 €/m²	-5,3%
Maison 7 pièces 172 m²	444 000 € 2 581 €/m²	-1,1%
Maison 6 pièces 172 m²	449 000 € 2 610 €/m²	=
Bien immobilier 114 m²	299 550 € 2 628 €/m²	=
Appartement 4 pièces 136 m²	472 000 € 3 471 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 172 m²	449 000 € 2 610 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	330 000 € 3 056 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	799 000 € 2 854 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	293 900 € 3 266 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	615 000 € 3 237 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 176 m²	612 000 € 3 477 €/m²	846 j
Appartement 4 pièces 136 m²	472 000 € 3 471 €/m²	829 j
Appartement 1 pièce 23 m²	96 750 € 4 207 €/m²	620 j
Maison 8 pièces 191 m²	519 000 € 2 717 €/m²	579 j
Appartement 4 pièces 82 m²	337 000 € 4 110 €/m²	468 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chevry Cossigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 412 €/m²	3
3 pièces	3 436 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 626 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 613 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chevry Cossigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chevry Cossigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chevry Cossigny — 1 586 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 200) Apparts (381)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,4%

1 141 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 408 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chevry Cossigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,1%

Apparts parc

24,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chevry Cossigny

Grisy Suisnes 3 126 €/m² 3.8 km Ferolles Attilly 3 862 €/m² 4.2 km Presles en Brie 3 114 €/m² 4.5 km Gretz Armainvilliers 3 255 €/m² 4.9 km Ozoir la Ferriere 3 475 €/m² 5 km Coubert 2 762 €/m² 5.5 km Lesigny 3 175 €/m² 5.6 km Brie Comte Robert 3 303 €/m² 6.3 km Courquetaine 6.6 km Tournan en Brie 2 963 €/m² 6.8 km

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