Statistiques immobilières — Lesigny (77150)
7 569 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 175 €/m²
2 923 €/m² — 3 539 €/m²
Prix/m² appartements
3 322 €/m²
3 112 €/m² — 3 899 €/m²
Ventes DVF 12 mois
81
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lesigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LesignyVentes 12 mois
81
76 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 294 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 289 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,7%
Tendance DVF : -1,5% (81 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 707 €/m² | 26 |
| 5P+ | 3 289 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LesignyBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (501)
Apparts (13)
Annonces à Lesigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 399 900 € 2 816 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 385 000 € 2 852 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 244 m² | 579 000 € 2 373 €/m² | -3,3% |
| Maison 7 pièces 175 m² | 490 000 € 2 800 €/m² | -5,8% |
| Maison 9 pièces 214 m² | 650 000 € 3 037 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 356 900 € 4 352 €/m² | = |
| Local commercial 29 m² | 112 000 € 3 862 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 214 m² | 660 000 € 3 084 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 512 000 € 3 938 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 346 900 € 4 447 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 365 m² | 1 645 000 € 4 507 €/m² | 874 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 289 000 € 3 482 €/m² | 642 j |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 110 000 € 815 €/m² | 615 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 289 000 € 3 010 €/m² | 461 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 539 000 € 3 850 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lesigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 663 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 293 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LesignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lesigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lesigny — 2 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 518)
Apparts (364)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
2 357 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
788 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LesignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.81%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,2%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lesigny
Ferolles Attilly
3 862 €/m²
1.6 km
Servon
3 772 €/m²
3.8 km
Pontault Combault
3 663 €/m²
4.6 km
Ozoir la Ferriere
3 475 €/m²
5.2 km
Chevry Cossigny
3 337 €/m²
5.6 km
Brie Comte Robert
3 303 €/m²
6.1 km
Roissy en Brie
3 430 €/m²
6.5 km
Grisy Suisnes
3 126 €/m²
7.5 km
Emerainville
3 483 €/m²
7.9 km
Croissy Beaubourg
3 698 €/m²
8.5 km