Statistiques immobilières — Servon (77170)
3 177 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 269 €/m²
3 020 €/m² — 3 875 €/m²
Prix/m² appartements
3 892 €/m²
3 768 €/m² — 4 048 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Servon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ServonVentes 12 mois
23
22 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 172 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -8,7% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 504 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 180 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ServonBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (221)
Apparts (9)
Annonces à Servon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 395 000 € 3 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 254 m² | 710 000 € 2 795 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 156 m² | 415 000 € 2 660 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 219 m² | 629 000 € 2 872 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 580 000 € 2 762 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 335 900 € 4 199 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 499 900 € 3 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 164 m² | 544 900 € 3 323 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 439 900 € 4 631 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 629 000 € 2 859 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 254 m² | 710 000 € 2 795 €/m² | 303 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 259 000 € 4 466 €/m² | 281 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 332 000 € 3 952 €/m² | 222 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 580 000 € 2 762 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Servon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 877 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 4 130 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 710 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 347 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ServonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Servon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Servon — 1 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 182)
Apparts (252)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
1 127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ServonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Servon
Brie Comte Robert
3 276 €/m²
3.3 km
Ferolles Attilly
3 567 €/m²
3.6 km
Lesigny
3 117 €/m²
3.8 km
Grisy Suisnes
2 985 €/m²
6.7 km
Combs la Ville
3 174 €/m²
6.8 km
Chevry Cossigny
3 440 €/m²
7 km
Evry Gregy sur Yerre
2 439 €/m²
7.9 km
Pontault Combault
3 520 €/m²
8 km
Ozoir la Ferriere
3 381 €/m²
8.7 km
Coubert
3 041 €/m²
9.6 km