Statistiques immobilières — Servon (77170)
3 177 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 772 €/m²
3 401 €/m² — 4 001 €/m²
Prix/m² appartements
3 840 €/m²
3 605 €/m² — 4 046 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Servon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ServonVentes 12 mois
24
21 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 730 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 091 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -1,3% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 956 €/m² | 3 |
| 4P | 3 816 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 786 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ServonBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (227)
Apparts (11)
Annonces à Servon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 254 m² | 799 000 € 3 146 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 329 000 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 128 m² | 399 000 € 3 117 €/m² | -10,3% |
| Maison 8 pièces 254 m² | 749 000 € 2 949 €/m² | -6,3% |
| Maison 7 pièces 202 m² | 495 000 € 2 450 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 74 m² | 265 000 € 3 581 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 312 900 € 3 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 352 900 € 2 801 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 495 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 690 000 € 3 151 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 202 m² | 565 000 € 2 797 €/m² | 553 j |
| Maison 8 pièces 202 m² | 565 000 € 2 797 €/m² | 472 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 479 000 € 3 303 €/m² | 345 j |
| Maison 8 pièces 184 m² | 420 000 € 2 283 €/m² | 320 j |
| Terrain | 185 000 € | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Servon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 877 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 4 232 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 899 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 767 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ServonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Servon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Servon — 1 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 182)
Apparts (252)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
1 127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
413 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ServonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Servon
Brie Comte Robert
3 303 €/m²
3.3 km
Ferolles Attilly
3 862 €/m²
3.6 km
Lesigny
3 175 €/m²
3.8 km
Grisy Suisnes
3 126 €/m²
6.7 km
Combs la Ville
3 159 €/m²
6.8 km
Chevry Cossigny
3 337 €/m²
7 km
Evry Gregy sur Yerre
2 610 €/m²
7.9 km
Pontault Combault
3 663 €/m²
8 km
Ozoir la Ferriere
3 475 €/m²
8.7 km
Coubert
2 762 €/m²
9.6 km