Quel est le prix au m² à ROISSY EN BRIE (77680) ?

Le prix médian au m² à ROISSY EN BRIE est de 3 430 €/m² pour les maisons et 3 422 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROISSY EN BRIE ?

124 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROISSY EN BRIE (77680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROISSY EN BRIE ?

Le marché immobilier à ROISSY EN BRIE (77680) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roissy en Brie (77680)

22 706 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 430 €/m²

2 946 €/m² — 3 789 €/m²

Prix/m² appartements

3 422 €/m²

2 581 €/m² — 4 049 €/m²

Ventes DVF 12 mois

124

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 262 annonces en vente à Roissy en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roissy en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roissy en Brie

Ventes 12 mois

124

81 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

3 506 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 234 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +0,2% (124 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 397 €/m²	4
2P	4 000 €/m²	13
3P	3 376 €/m²	16
4P	2 738 €/m²	7
5P+	1 734 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 561 €/m²	6
4P	3 837 €/m²	25
5P+	3 299 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roissy en Brie

Biens en baisse

14.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (291) Apparts (971)

Annonces à Roissy en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	199 000 € 2 369 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	235 000 € 3 852 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	349 000 € 2 705 €/m²	-5,4%
Maison 8 pièces 144 m²	425 000 € 2 951 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	172 000 € 4 095 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	199 000 € 3 210 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	325 000 € 3 095 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	325 000 € 3 095 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	204 000 € 4 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	235 000 € 4 123 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	214 200 €	1166 j
Appartement 3 pièces 60 m²	198 900 € 3 315 €/m²	950 j
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	205 000 € 2 808 €/m²	621 j
Maison 7 pièces 140 m²	430 000 € 3 071 €/m²	615 j
Maison 5 pièces 106 m²	279 500 € 2 637 €/m²	559 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roissy en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 220 €/m²	4
2 pièces	3 594 €/m²	0	4 081 €/m²	13
3 pièces	3 914 €/m²	6	3 448 €/m²	16
4 pièces	3 901 €/m²	25	2 765 €/m²	7
5 pièces+	3 253 €/m²	30	2 047 €/m²	3

Quartiers — Roissy en Brie

4 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 389 €/m²

Ascott-Verger-Avenir

Meilleur rendement

6,5%

Montmartre-Pommier Picard-Jondelles · 3 861 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ascott-Verger-Avenir	4 012 €/m²
Montmartre-Pommier Picard-Jo..	3 861 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roissy en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roissy en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roissy en Brie — 8 691 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (4 742) Apparts (3 873)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,8%

5 421 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

160 kWh/m² 3 646 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roissy en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,7%

Apparts parc

44,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roissy en Brie

Croissy Beaubourg 3 698 €/m² 2.2 km Pontault Combault 3 663 €/m² 3.5 km Ozoir la Ferriere 3 475 €/m² 3.7 km Emerainville 3 483 €/m² 3.9 km Pontcarre 3 562 €/m² 4.1 km Collegien 4 091 €/m² 4.3 km Ferrieres 4 646 €/m² 4.8 km Lognes 3 470 €/m² 5.1 km Bussy St Georges 4 258 €/m² 6.3 km Lesigny 3 175 €/m² 6.5 km

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