214 200 €

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ROISSY EN BRIE 77680

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Appartement

NEUF

ROISSY EN BRIE (77680) • Z.A.C. de la Vallée-Renardière

Terrasse Balcon Jardin Garage

OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE 5 000E/PIÈCE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE A LA TVA A 5,5% - TRAVAUX EN COURS Ce programme immobilier neuf Nouveau Jour s'invite dans un quartier...

Quartier Z.A.C. de la Vallée-Renardière

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 214 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 200 €

Prix net vendeur 204 000 €

Frais de notaire +15 818 €

Émoluments 2 432 €

Droits & taxes 12 036 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 230 018 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 230 018 €

Capital à emprunter 230 018 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 749 €/mois	8 330 €/mois	230 916 €	23 900 €	3,15%
10 ans	2 018 €/mois	6 115 €/mois	242 160 €	35 144 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 460 €/mois	4 424 €/mois	262 800 €	55 784 €	3,30%
20 ans	1 190 €/mois	3 606 €/mois	285 600 €	78 584 €	3,40%
25 ans	1 031 €/mois	3 124 €/mois	309 300 €	102 284 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 354 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).