Quel est le prix au m² à PONTCARRE (77135) ?

Le prix médian au m² à PONTCARRE est de 3 562 €/m² pour les maisons et 3 848 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONTCARRE ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONTCARRE (77135), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONTCARRE ?

Le marché immobilier à PONTCARRE (77135) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pontcarre (77135)

2 047 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 562 €/m²

2 818 €/m² — 4 002 €/m²

Prix/m² appartements

3 848 €/m²

3 551 €/m² — 4 359 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

213 annonces en vente à Pontcarre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pontcarre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pontcarre

Ventes 12 mois

26

21 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 476 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 848 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -4,5% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 415 €/m²	4
5P+	3 436 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pontcarre

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (185) Apparts (28)

Annonces à Pontcarre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	334 500 € 3 014 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	379 000 € 2 871 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	369 000 € 2 493 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	393 000 € 3 094 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 92 m²	349 800 € 3 802 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	374 250 € 4 352 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	370 000 € 3 364 €/m²	=
Terrain	189 000 €	=
Maison 5 pièces 156 m²	445 000 € 2 853 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	317 745 € 3 531 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 148 m²	369 000 € 2 493 €/m²	403 j
Maison 5 pièces 148 m²	369 000 € 2 493 €/m²	402 j
Appartement 1 pièce 26 m²	124 500 € 4 788 €/m²	316 j
Appartement 1 pièce 26 m²	124 500 € 4 788 €/m²	315 j
Maison 5 pièces 115 m²	350 000 € 3 043 €/m²	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pontcarre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	3 864 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 470 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontcarre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pontcarre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pontcarre — 975 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (661) Apparts (313)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

721 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 258 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pontcarre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.67%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,2%

Apparts parc

32,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pontcarre

Ferrieres 4 646 €/m² 3.4 km Roissy en Brie 3 430 €/m² 4.1 km Ozoir la Ferriere 3 475 €/m² 4.2 km Croissy Beaubourg 3 698 €/m² 4.6 km Favieres 3 069 €/m² 5.3 km Collegien 4 091 €/m² 5.4 km Bussy St Georges 4 258 €/m² 5.5 km Jossigny 3 637 €/m² 5.7 km Villeneuve St Denis 3 210 €/m² 6.1 km Gretz Armainvilliers 3 255 €/m² 6.1 km

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