Statistiques immobilières — Favieres (77220)
1 109 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 069 €/m²
2 750 €/m² — 3 427 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Favieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FavieresVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 177 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 367 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 731 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FavieresBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (139)
Apparts (3)
Annonces à Favieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 202 m² | 495 000 € 2 450 €/m² | -7,5% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 320 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 435 000 € 2 314 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 202 m² | 495 000 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 399 000 € 2 733 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 202 m² | 495 000 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 522 000 € 2 983 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 522 000 € 2 983 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 320 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 320 000 € 2 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 281 000 € 4 607 €/m² | 376 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 279 000 € 3 100 €/m² | 338 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 435 000 € 2 314 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 230 m² | 670 000 € 2 913 €/m² | 298 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 354 000 € 2 603 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Favieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 400 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FavieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Favieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Favieres — 549 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (460)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FavieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Favieres
Tournan en Brie
2 963 €/m²
2.7 km
Gretz Armainvilliers
3 255 €/m²
3.7 km
Neufmoutiers en Brie
3 056 €/m²
4.2 km
Pontcarre
3 562 €/m²
5.3 km
Les Chapelles Bourbon
2 960 €/m²
5.5 km
Presles en Brie
3 114 €/m²
5.8 km
Villeneuve St Denis
3 210 €/m²
6 km
Chatres
2 863 €/m²
6.3 km
Ozoir la Ferriere
3 475 €/m²
6.9 km
Villeneuve le Comte
3 053 €/m²
7 km