495 000 €
T6
202 m²
FAVIERES
77220
-24%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
FAVIERES (77220)
Terrain
936 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
475 962 €
Frais de notaire
+34 471 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 471 €
Capital à emprunter
529 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
26 664 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FAVIERES
|
495 000 € | 2 450 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAVIERES
|
495 000 € | 2 450 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T7 PRESLES EN BRIE
|
496 289 € | 2 363 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T8 FAVIERES
|
499 000 € | 2 289 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAVIERES
|
499 000 € | 2 289 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
488 000 € | 2 188 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
488 000 € | 2 188 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRETZ ARMAINVILLIERS
|
488 000 € | 2 188 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T9 TOURNAN EN BRIE
|
472 000 € | 2 248 € | 210 m² | 9 | Voir |