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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Charmant appartement T3 avec jardin à Coubert L'espace de vie offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, baignant ainsi l'intérieur d'une agréable clarté tout au lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUBERT ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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219 900 € | 3 727 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVON
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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217 999 € | 2 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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223 000 € | 3 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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223 000 € | 3 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Grands Champs | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 13/09/2024 | 4 Pl Edmond Floury | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue Eugene Dorlet | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Edmond Floury | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 04/06/2024 | 6 All Du Cygne | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 03/04/2024 | 7b Rue Eugene Dorlet | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/01/2024 | 3 Pl Edmond Floury | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 25/07/2023 | 3 Pl Edmond Floury | 156 500 € | 73 m² | 2 144 € |
| 05/07/2023 | 10 All Du Cygne | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 23/06/2023 | 51 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |