Statistiques immobilières — Ste Pezenne (79000)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 985 €/m²
1 541 €/m² — 2 404 €/m²
Prix/m² appartements
2 237 €/m²
1 631 €/m² — 2 679 €/m²
Ventes DVF 12 mois
726
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ste Pezenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste PezenneVentes 12 mois
726
527 maisons 199 appartements
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 980 €/m²
-12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -1,6% (726 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 000 €/m² | 57 |
| 2P | 2 082 €/m² | 74 |
| 3P | 1 817 €/m² | 43 |
| 4P | 1 581 €/m² | 22 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 286 €/m² | 37 |
| 3P | 2 149 €/m² | 114 |
| 4P | 1 966 €/m² | 187 |
| 5P+ | 1 914 €/m² | 113 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste PezenneBiens en baisse
71.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Ste Pezenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 250 000 € 1 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 187 m² | 426 000 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 299 000 € 2 670 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 148 000 € 2 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 290 000 € 1 415 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 230 000 € 3 538 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Pezenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 645 €/m² | 12 | 2 034 €/m² | 57 |
| 2 pièces | 2 089 €/m² | 37 | 2 131 €/m² | 74 |
| 3 pièces | 2 035 €/m² | 114 | 1 873 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 2 014 €/m² | 187 | 1 688 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 1 886 €/m² | 113 | - | - |
Quartiers — Ste Pezenne
7 quartiers + 22 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 169 €/m²
Nord Partie Supérieure
Meilleur rendement
8,7%
Centre Ouest · 2 061 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Souche-Surimeau | 2 320 €/m² |
| └─ Surimeau-Antes Cholette | 2 137 €/m² |
| Niort Est-Saint-Florent | 2 174 €/m² |
| └─ Champommier | 2 220 €/m² |
| └─ Goise | 1 726 €/m² |
| Centre Ouest | 2 061 €/m² |
| └─ Boucle Sèvre | 2 296 €/m² |
| └─ Sud Ribray | 2 070 €/m² |
| └─ Saint-Florent | 1 678 €/m² |
| Saint Liguaire-Sainte Pezenne | 2 048 €/m² |
| └─ Coteau Saint-Hubert | 2 028 €/m² |
| └─ Sainte-Pezenne | 1 725 €/m² |
| Gare - Centre | 2 044 €/m² |
| └─ Centre | 2 029 €/m² |
| └─ Gare | 1 942 €/m² |
| Nord | 1 954 €/m² |
| └─ Nord Partie Inférieure | 2 123 €/m² |
| └─ Baticoop | 1 786 €/m² |
| └─ Nord Partie Supérieure | 1 169 €/m² |
| Clou Bouchet | 1 536 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste PezenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Pezenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j