Statistiques immobilières — St Vran (22230)
782 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 348 €/m²
1 238 €/m² — 1 486 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Vran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St VranVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 401 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 459 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St VranBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à St Vran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 88 m² | 94 320 € 1 072 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 164 m² | 214 000 € 1 305 €/m² | -27,2% |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 170 300 € 1 521 €/m² | -5,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 126 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 97 m² | 126 000 € 1 299 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 126 000 € 1 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 277 000 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 277 000 € 1 924 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce | 18 500 € | = |
| Maison 8 pièces 183 m² | 299 900 € 1 639 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 88 m² | 94 320 € 1 072 €/m² | 893 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 251 520 € 1 849 €/m² | 702 j |
| Maison 2 pièces 97 m² | 126 000 € 1 299 €/m² | 286 j |
| Maison 97 m² | 126 000 € 1 299 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 185 500 € 1 837 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 222 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 398 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St VranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vran — 461 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (452)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
266 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St VranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant