Statistiques immobilières — Ereac (22250)
680 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 330 €/m²
1 066 €/m² — 2 270 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ereac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EreacVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 640 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EreacBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Ereac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 106 690 € 889 €/m² | = |
| Bien immobilier 800 m² | 26 500 € 33 €/m² | -8,6% |
| Bien immobilier 11 pièces 225 m² | 237 003 € 1 053 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 146 913 € 1 749 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 136 m² | 230 000 € 1 691 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 146 913 € 1 749 €/m² | = |
| Bien immobilier 454 m² | 12 712 € 28 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 158 799 € 2 647 €/m² | = |
| Bien immobilier 478 m² | 13 884 € 29 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 204 349 € 2 376 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 159 750 € 1 210 €/m² | 506 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 149 520 € 1 076 €/m² | 459 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 221 000 € 1 524 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 128 400 € 1 284 €/m² | 245 j |
| Maison 1 pièce 200 m² | 60 000 € 300 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ereac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 177 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 177 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 177 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EreacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ereac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ereac — 430 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (418)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
240 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EreacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant