Prix m2 immobilier Broons (22250) en octobre 2026

3 044 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

1 700 €/m²

1 032 €/m² — 2 250 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

102 annonces en vente à Broons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Broons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Broons (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Broons

Ventes 12 mois

34

34 maisons

Prix DVF maisons

1 694 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,6%

Tendance DVF : -15,0% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 017 €/m²	3
3P	2 388 €/m²	7
4P	1 742 €/m²	6
5P+	1 889 €/m²	9

Dynamique des annonces à Broons

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

46.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (96) Apparts (6)

Annonces à Broons

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	112 000 € 1 318 €/m²	-8,8%
Maison 5 pièces 152 m²	175 000 € 1 151 €/m²	=
Maison 5 pièces 65 m²	85 000 € 1 308 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	205 960 € 1 030 €/m²	=
Maison 8 pièces 174 m²	234 740 € 1 349 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 174 m²	234 740 € 1 349 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	122 040 € 2 597 €/m²	=
Bien immobilier	80 250 €	=
Bien immobilier	278 250 €	=
Maison 3 pièces 75 m²	85 000 € 1 133 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 30 m²	100 000 € 3 333 €/m²	590 j
Maison 3 pièces 187 m²	127 800 € 683 €/m²	484 j
Maison 4 pièces 85 m²	154 000 € 1 812 €/m²	394 j
Maison 8 pièces 168 m²	245 000 € 1 458 €/m²	386 j
Maison 6 pièces 76 m²	148 400 € 1 953 €/m²	351 j

Prix m2 par nombre de pièces à Broons

Ventilation maisons vs appartements — Broons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	1 922 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 734 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 862 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur à Broons

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Broons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Broons par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Broons — INSEE (2)

1 527 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 319) Apparts (205)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

857 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 308 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Broons

Données croisées — Broons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Broons : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Broons

Tremeur 3.4 km Maisons 1 429 €/m² Tredias 4.9 km Maisons 1 267 €/m² Sevignac 6 km Maisons 1 412 €/m² Megrit 6.5 km Maisons 1 712 €/m² Plumaugat 7.1 km Maisons 1 190 €/m² Yvignac 7.2 km Maisons 1 471 €/m² Lanrelas 7.7 km Maisons 1 187 €/m² Rouillac 7.8 km Maisons 1 087 €/m² Ereac 8 km Maisons 1 415 €/m² Caulnes 8.5 km Maisons 1 734 €/m² Apparts 3 128 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Broons, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 844 €/m²	27	-	2
2024	1 505 €/m²	35	-	1
2023	1 804 €/m²	38	-	0
2022	1 615 €/m²	40	-	0
2021	1 067 €/m²	37	-	1
2020	1 040 €/m²	36	-	0
2019	1 250 €/m²	31	-	2