Statistiques immobilières — Broons (22250)
3 044 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 700 €/m²
1 398 €/m² — 2 105 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Broons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BroonsVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 750 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +6,2% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 033 €/m² | 7 |
| 4P | 2 050 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 605 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BroonsBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (3)
Annonces à Broons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 79 680 € 797 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 176 800 € 1 461 €/m² | = |
| Maison 260 m² | 367 500 € 1 413 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 284 m² | 232 000 € 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 44 000 € 677 €/m² | -26,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 159 m² | 225 000 € 1 415 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 126 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 184 000 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 169 000 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 169 000 € 1 234 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 44 000 € 677 €/m² | 887 j |
| Bien immobilier | 34 000 € | 868 j |
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 100 700 € 3 357 €/m² | 434 j |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 177 650 € 1 468 €/m² | 402 j |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 176 800 € 1 461 €/m² | 398 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Broons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 821 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 767 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 070 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 621 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BroonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Broons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Broons — 1 527 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 319)
Apparts (205)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
857 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BroonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant