Statistiques immobilières — Sevignac (22250)
1 167 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 454 €/m²
1 052 €/m² — 1 942 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sevignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SevignacVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 652 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -6,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 116 €/m² | 4 |
| 4P | 995 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 652 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SevignacBiens en baisse
35.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Sevignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 129 200 € 823 €/m² | -13,9% |
| Maison 3 pièces 40 m² | 23 500 € 588 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 23 500 € 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 181 m² | 160 930 € 889 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 23 500 € 588 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 193 m² | 279 000 € 1 446 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 23 500 € 588 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 133 000 € 1 279 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 23 500 € 588 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 226 003 € 2 897 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 129 200 € 823 €/m² | 490 j |
| Maison 7 pièces 194 m² | 273 000 € 1 407 €/m² | 253 j |
| Bien immobilier 7 pièces 194 m² | 273 000 € 1 407 €/m² | 253 j |
| Maison 7 pièces 194 m² | 273 000 € 1 407 €/m² | 245 j |
| Maison 5 pièces 181 m² | 160 930 € 889 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sevignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 615 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 992 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 465 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SevignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sevignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sevignac — 684 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (680)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SevignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant