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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
SAINT VRAN, Maison d'habitation - En campagne, mitoyenne d'un côté, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée , cheminée. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salles d'ea...
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 102 732 € | 10 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 107 760 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 24 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 34 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 45 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST VRAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERDRIGNAC
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95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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95 040 € | 1 056 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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95 040 € | 1 056 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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89 632 € | 1 107 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 GOMENE
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88 000 € | 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VRAN
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101 200 € | 1 177 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAN
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101 200 € | 1 177 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAN
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83 840 € | 838 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ILLIFAUT
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82 500 € | 878 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLIFAUT
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82 500 € | 878 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLIFAUT
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82 500 € | 878 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLIFAUT
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82 500 € | 878 € | 94 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 54 La Croix Du Quartier | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 18/09/2024 | 45 La Ville Auffray | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 16/09/2024 | 14 Le Souchet | 133 050 € | 95 m² | 1 401 € |
| 31/07/2024 | 54 La Croix Du Quartier | 93 637 € | 75 m² | 1 248 € |
| 31/05/2024 | 20 Le Patis Vert | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 25/01/2024 | 63 Le Bas Breil | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 24/04/2023 | 46 Hausse Pied | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 31/03/2023 | 2 Chene De La Lande | 130 264 € | 78 m² | 1 670 € |