Statistiques immobilières — St Vite (47500)
1 250 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 256 €/m²
1 085 €/m² — 1 484 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Vite
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ViteVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 173 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 205 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 241 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ViteBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Vite
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 118 000 € 1 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 149 500 € 1 541 €/m² | -9,9% |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 244 000 € 1 435 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 94 m² | 114 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 114 000 € 1 213 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 249 900 € 1 543 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 97 m² | 114 000 € 1 175 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 118 000 € 1 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 244 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 118 000 € 1 356 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 185 000 € 1 609 €/m² | 429 j |
| Bien immobilier 13 pièces 368 m² | 499 900 € 1 358 €/m² | 426 j |
| Maison 7 pièces 214 m² | 184 000 € 860 €/m² | 384 j |
| Maison 7 pièces 214 m² | 184 000 € 860 €/m² | 354 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 139 000 € 1 544 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vite| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 376 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 207 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 235 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ViteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vite Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vite — 620 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (573)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
366 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ViteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant