Statistiques immobilières — Monsempron Libos (47500)
2 104 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 370 €/m²
1 079 €/m² — 1 984 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Monsempron Libos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Monsempron LibosVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 243 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,7%
Tendance DVF : -4,8% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 385 €/m² | 7 |
| 4P | 1 347 €/m² | 13 |
| 5P+ | 979 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Monsempron LibosBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (220)
Apparts (20)
Annonces à Monsempron Libos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 73 742 € 776 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 169 000 € 663 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 130 m² | 132 500 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 243 m² | 155 800 € 641 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 129 000 € 690 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 191 m² | 162 000 € 848 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 162 000 € 848 €/m² | = |
| Immeuble 390 m² | 279 900 € 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 191 m² | 225 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 90 m² | 127 680 € 1 419 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 249 000 € 2 165 €/m² | 579 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 264 999 € 2 190 €/m² | 464 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 79 200 € 880 €/m² | 457 j |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 88 050 € 1 115 €/m² | 436 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 157 600 € 927 €/m² | 427 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monsempron Libos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 505 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 741 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 193 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monsempron LibosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monsempron Libos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monsempron Libos — 1 222 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (949)
Apparts (268)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,1%
650 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
415 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Monsempron LibosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant