Statistiques immobilières — Condezaygues (47500)
879 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 403 €/m²
1 175 €/m² — 1 590 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Condezaygues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CondezayguesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 071 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CondezayguesBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Condezaygues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 289 m² | 370 000 € 1 280 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 122 899 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 154 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 122 899 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 167 000 € 1 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 289 m² | 370 000 € 1 280 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 235 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 235 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 167 000 € 1 152 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 242 000 € 1 820 €/m² | 451 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 122 899 € 1 024 €/m² | 280 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 118 200 € 1 478 €/m² | 229 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 208 500 € 2 024 €/m² | 206 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 208 500 € 2 024 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Condezaygues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 451 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 451 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CondezayguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Condezaygues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Condezaygues — 452 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (447)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
333 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CondezayguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant