Statistiques immobilières — Trentels (47140)
844 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 430 €/m²
1 153 €/m² — 1 668 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Trentels
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrentelsVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 294 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 411 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrentelsBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Trentels
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 249 900 € 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 58 600 € 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 81 000 € 871 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 160 000 € 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 58 600 € 312 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 81 000 € 871 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 238 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 238 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 400 m² | 249 900 € 625 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 400 m² | 249 900 € 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 266 m² | 390 000 € 1 466 €/m² | 981 j |
| Maison 8 pièces 264 m² | 336 000 € 1 273 €/m² | 210 j |
| Maison 8 pièces 264 m² | 336 000 € 1 273 €/m² | 210 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 58 600 € 312 €/m² | 193 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 58 600 € 312 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trentels| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 425 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrentelsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trentels Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trentels — 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrentelsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant