Statistiques immobilières — St Vincent Puymaufrais (85480)
0 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 748 €/m²
1 231 €/m² — 2 392 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Vincent Puymaufrais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent PuymaufraisVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 701 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : -1,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 808 €/m² | 5 |
| 3P | 1 945 €/m² | 8 |
| 4P | 1 193 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent PuymaufraisBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent Puymaufrais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 81 000 € 953 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 81 000 € 953 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 81 000 € 953 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vincent Puymaufrais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 839 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 656 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 784 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent PuymaufraisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent Puymaufrais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Vincent Puymaufrais
Thorigny
1 594 €/m²
0.8 km
Chateau Guibert
1 790 €/m²
4.2 km
Fougere
2 079 €/m²
5 km
St Florent des Bois
1 623 €/m²
5.7 km
Les Pineaux
1 606 €/m²
5.8 km
Bournezeau
1 753 €/m²
6.4 km
La Chaize le Vicomte
2 246 €/m²
7 km
Le Tablier
2 122 €/m²
8.5 km
Mareuil sur Lay Dissais
1 677 €/m²
9.4 km
Chaille sous les Ormeaux
1 630 €/m²
9.5 km