Statistiques immobilières — St Venant (62350)
3 093 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 603 €/m²
1 206 €/m² — 2 073 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Venant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St VenantVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 657 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -3,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 832 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 675 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St VenantBiens en baisse
34.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à St Venant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 199 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 189 m² | 301 870 € 1 597 €/m² | -12,0% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 126 770 € 1 294 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 199 900 € 1 281 €/m² | -7,0% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 116 000 € 1 261 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 167 970 € 2 240 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 370 m² | 260 000 € 703 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 250 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 250 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 250 000 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 189 m² | 301 870 € 1 597 €/m² | 1066 j |
| Terrain | 62 000 € | 913 j |
| Bien immobilier | 59 000 € | 892 j |
| Maison 3 pièces 88 m² | 79 500 € 903 €/m² | 371 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 79 500 € 883 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Venant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 050 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 447 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 619 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St VenantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Venant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Venant — 1 386 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 187)
Apparts (195)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
885 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
407 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St VenantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant