Prix m2 immobilier St Venant (62350) en octobre 2026

3 093 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

1 714 €/m²

1 211 €/m² — 2 003 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

56 annonces en vente à St Venant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Venant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Venant (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Venant

Ventes 12 mois

27

27 maisons

Prix DVF maisons

1 685 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : +5,1% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 738 €/m²	12
5P+	1 685 €/m²	9

Dynamique des annonces à St Venant

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

60.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à St Venant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 165 m²	169 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 5 pièces 166 m²	168 000 € 1 012 €/m²	=
Maison 11 pièces 131 m²	109 900 € 839 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	178 000 € 1 171 €/m²	-4,0%
Maison 15 pièces 399 m²	655 000 € 1 642 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 136 m²	146 000 € 1 074 €/m²	=
Maison 9 pièces 142 m²	370 000 € 2 606 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	290 000 € 2 417 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 562 m²	1 200 000 € 2 135 €/m²	=
Maison 9 pièces 165 m²	440 000 € 2 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 189 m²	301 870 € 1 597 €/m²	1294 j
Bien immobilier	62 000 €	1141 j
Terrain	59 000 €	1120 j
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	224 450 € 2 841 €/m²	395 j
Ferme 6 pièces 200 m²	319 500 € 1 598 €/m²	347 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Venant

Ventilation maisons vs appartements — St Venant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 712 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 618 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 660 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur à St Venant

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Venant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Venant par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Venant — INSEE (2)

1 386 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 187) Apparts (195)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,7%

885 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 410 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Venant

Données croisées — St Venant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Venant : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de St Venant

St Floris 2 km Maisons 1 873 €/m² Haverskerque 2.5 km Maisons 1 799 €/m² Robecq 3.2 km Maisons 1 676 €/m² Guarbecque 3.9 km Maisons 1 739 €/m² Busnes 4.1 km Maisons 1 333 €/m² Calonne sur la Lys 5.3 km Maisons 2 129 €/m² Mont Bernanchon 5.3 km Maisons 1 979 €/m² Isbergues 6.3 km Maisons 1 332 €/m² Apparts 1 231 €/m² Ham en Artois 6.4 km Maisons 1 503 €/m² Gonnehem 6.9 km Maisons 1 855 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Venant, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 640 €/m²	30	-	1
2024	1 599 €/m²	26	-	1
2023	1 776 €/m²	33	-	0
2022	1 593 €/m²	42	-	1
2021	1 607 €/m²	29	-	3
2020	1 391 €/m²	22	-	0
2019	1 500 €/m²	31	-	1